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REITs 业务管理系统

REITs 业务管理系统

房地产信托基金业务管理系统

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

REITs的特点在于:1、收益主要来源于租金收入和房地产升值;2、收益的大部分将用于发放分红;3、REITs长期回报率较高,与股市、债市的相关性较低。

REITs(Real Estate Investment Trusts,房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行,也可以上市交易流通,类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来,北美地区的REITs收益最佳(13.2%),欧洲次之(8.1%),亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响,欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%,而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见,在不同时间区间内,不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。

REITs的魅力在于:通过资金的"集合",为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合,分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让,具有较好的变现性。


我们的优势

PEPM房地产信托基金业务管理系统于 2016年上线,  功能囊括项目管理 \ 业务流程审批 \ 协同办公以及手机端支持.  我们深度学习了客户在行业的优秀实践.  并在此基础上不断对系统进行迭代和完善. 


我们的客户


中联基金 成立于2013年,是一家以不动产投融资及证券化为主要业务方向,辅以医疗服务与养老健康、旅游度假产业等领域私募股权投资业务的专业基金管理公司。公司以私募股权投资和不动产金融为起点,重点关注受经济周期波动影响较小的弱周期行业,围绕真实刚性需求和产业升级、消费升级及养老产业带来的业务机会,不断与行业领袖深度合作推进产融结合,深入探索推进私募股权投资与不动产金融业务互动协调的基金管理商业新模式。 


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